Куда вложить рубли, чтобы заработать — 7 выгодных способов, правила безопасного инвестирования

Куда вложить рубли, чтобы заработать — 7 выгодных способов + правила безопасного инвестирования

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем куда выгоднее вложить рубли на фоне нестабильного курса валют.

Сегодня вы узнаете:

1. Почему нужно заставлять рубль «работать»;
2. Куда эксперты рекомендуют инвестировать рубли, и какую возможно получить прибыль;
3. Каких вложений следует избегать.

Все обеспокоены состоянием рубля. Отечественная валюта пережила много падений за прошлые годы, и сейчас ее укрепление только намечается.

Кризис затронул многих, а у тех, кто сумел накопить достаточно крупную сумму, возникает закономерный вопрос: как не потерять капитал, куда вложить рубли, чтобы сохранить их? Но гораздо лучше, если при этом удастся еще и заработать.

Содержание

Состояние рубля сегодня

Падение рубля началось еще в конце 2014 года, и с разной интенсивностью оно продолжается и в 2017. Почему это происходит?

Существует несколько причин:

1. Падения цен на нефть. Рубль – нефтяная валюта. Доход нашей страны в большей степени зависит от продажи сырья;
2. Действия против России санкций западных стран;
3. Неблагоприятная ситуация в Сирии и Украине;
4. Отток капитала.

В начале года рубль немного укрепился в своем значении, но ведущие экономисты пока не спешат давать утешительных прогнозов.

Инвестиции против копилок

Во времена кризиса оставлять валюту пылиться без дела весьма рискованно.

В результате девальвации и инфляции, хранящиеся на руках рубли с каждым днем теряют свою ценность. Наверняка вы ощутили инфляцию собственным кошельком, ведь для этого не обязательно быть экспертом в экономике, достаточно посетить любой магазин.

Если месяц назад ваш ужин укладывался в 500 рублей, то сегодня такая же покупка может обойтись уже в 700 рублей. При этом зарплаты растут далеко не у всех.

Гораздо больше шансов сохранить свои сбережения в кризис, если заставить их работать. При продуманном подходе накопления можно даже приумножить.

Выгодные способы вложения рубля

Чтобы сохранить свои сбережения в кризис вовсе не нужно быть магистром экономики. Конечно, профессионалы быстрее ориентируются куда выгодней вложить рубли, но цель нашей статьи – рассказать, куда может направить свой капитал даже новичок.

Акции

О том, как зарабатывать на акциях, можно сказать достаточно коротко: купить дешевле и продать дороже. Но при этом акции – не товар в магазине. Это ценные бумаги, обозначающие долю в капитале выпустившего их предприятия. Покупка акций не гарантирует прибыли, но зато возможный рост их стоимости ничем не ограничен. Главное в этом деле знать, в какие компании инвестировать.

Предсказать рост цен на акции способны биржевые брокеры. Такого специалиста можно нанять для получения консультации.

Примером самого удачного вложения в акции можно назвать инвестиции в акции Microsoft. Те, кто купил их в 1985 году, через 10 лет уже могли продать в 50 раз дороже.

На отечественном рынке сейчас стоит присмотреться к крупным компаниям. Подешевели акции даже таких гигантов, как Газпром и Роснефть. Этот спад считается временным, сами представители корпораций предсказывают удорожание своих акций к 2020 году.

Банковские депозиты

Согласно предложениям банков, на вкладах можно заработать до 5% в год, при этом доход остается фиксированным, а риски – минимальными. Минэкономразвития прогнозирует в 2017 инфляцию в пределах 5-7%, а проценты на долгосрочных рублевых вкладах могут достигать 18%.

Как это работает? Вы передаете свой капитал в пользование банку, который обязуется за это выплачивать ежемесячные проценты. Свою прибыль банк получает как раз из использования ваших средств, например, на выдачу кредита другому лицу, но под гораздо больший процент.

На сайтах многих банков есть специальные калькуляторы, которые помогу рассчитать, какую прибыль вы получите, воспользовавшись тем или иным вкладом.

Этот вариант самый доступный для граждан, не разбирающихся в экономике. Единственное, над чем придется поработать – выбор банка. Доверяйте только банкам с безупречной репутацией и максимально долгой историей существования. Желательно, чтобы совладельцем банка было государство.

Минус таких инвестиций в том, что вы не сможете забрать свои деньги в любой нужный момент. В большинстве банков досрочное закрытие вклада обернется потерей процентов. В остальном это самый простой и безопасный способ (при условии наличия страхования вклада).

Драгоценные металлы

Цены на золото, серебро, платину и прочие металлы растут вне зависимости от курса валют. Одним из особо перспективных металлов эксперты считают палладий – его запрещено хранить в жилых помещениях, зато он активно используется на производстве.

Первый по популярности драгоценный металл, конечно же, золото. Приобрести его можно в монетах (что выйдет немного дороже), или в слитках (их гораздо проще реализовать).

Сертификат, подтверждающий покупку золота, не менее важен чем сам слиток.

Купить драгоценные металлы можно:

• В банке в виде слитков (учтите, что с его продажи придется заплатить 13% подоходного налога);
• В виде монет (их цена выше, чем у слитков);
• В форме ювелирных украшений, антиквариата и прочих предметов из драгметаллов;
• Открыв безналичный «металлический» счет в банке (в этом случае не придется хранить дома дорогие предметы, но и доход можно будет получить только во время роста цен на металл).

Бизнес

Вариант не для тех, кто боится рисковать. Чтобы открыть свой бизнес необходимо иметь деловое чутье и гибкий склад ума. Актуальная бизнес-идея может принести неограниченный доход. Прибыль и ее рамки полностью зависят от самого предпринимателя.

Особо актуальными и перспективными сейчас можно назвать интернет-среду. Предоставление услуг, продажи через интернет набирают обороты с каждым годом. Также развивается сфера всевозможных мобильных и веб-приложений.

К слову, необязательно начинать новый бизнес с нуля. Можно купить уже действующее дело, или стать партнером крупной компании по франшизе.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Они работают следующим образом:

• Инвесторы вкладывают средства в коллективный фонд;
• Специалисты распоряжаются капиталом, стараясь максимально его приумножить – вкладывают их в акции, облигации, валюту;
• Полученная прибыль распределяется согласно вложенным долям.

Забрать свою долю из ПИФа можно в любой момент.

Чтобы стать инвестором ПИФа не нужно быть опытным инвестором, но выбирать фонд стоит обдуманно.

Р2Р-кредитование

Такое равноправное кредитование также называют социальным займом. Кредиторы и заемщики – рядовые физические лица. Договор заключается на ощутимые проценты (1,5% в день), но большую часть придется отдать за использование площадки микрозаймов. Самому инвестору остаются стабильные 0,7-1% в день.

Венчурные фонды

Инвестируя в венчурный фонд, вы даете средства на реализацию и развитие чужой бизнес-идеи в обмен на акции компании. По статистике лишь треть финансируемых таким образом проектов в дальнейшем приносит прибыль. Зато доход может быть настолько большим, что покроет все неудачи.

Этот способ подойдет только тем, кто умеет ждать. Расстаться с деньгами придется в среднем на пять лет, в зависимости от масштабов проекта и его бизнес-плана.

Для наглядности соберем все указанные выше способы в таблицу.

Инвестиции	Риск	Доход
Акции	Средний, нет гарантий прибыли	Нет предела, в среднем около 15% в год
Банковские депозиты	Минимальный	Фиксированный, но невысокий, до 8% в год
Драгметаллы	Очень низкий	10-15% годовых
Бизнес	Крайне высокий	Не ограничен
ПИФы	Умеренный	От 1% и до 25%
Социальные займы	Низкий	0,7% в сутки
Венчурные фонды	Очень высокий	Не ограничен

Спор об инвестициях в недвижимость

Мнения экспертов относительно того, стоит ли вкладывать рубли в недвижимость, разделились.

С одной стороны, на фоне подскочивших цен стоимость квартир пока держится на прежнем уровне, и, купив ее сейчас, позже будет шанс продать ее заметно дороже. С другой – предложение на рынке недвижимости в период кризиса во много раз превышает спрос.

Объединив все мнения экспертов, можно сделать несколько основных выводов:

• Получить ощутимую прибыль с продажи недвижимости можно будет только после нормализации положения рубля;
• Получать небольшой пассивный доход можно со сдачи жилья в аренду (в условиях кризиса все больше людей предпочитают снимать квартиру, вместо ее покупки, но и цены на аренду снизились из-за низкой платежеспособности и большой конкуренции);
• Покупать лучше жилую (некоммерческую) недвижимость;
• Следует отдавать предпочтение небольшим (однокомнатным или двухкомнатным) квартирам в некрупных, но перспективных городах, где ожидается развитие инфраструктуры;
• Выгодно инвестировать в строящиеся дома, но при этом необходимо с особой бдительностью отнестись к выбору застройщика – слабые строительные организации разоряются, замораживают работы. Кроме того, в кризис возрастает количество мошенников, зарабатывающих на доверчивых дольщиках.

Куда не следует вкладывать рубли

Мы рассмотрели несколько наиболее доступных и надежных видов вложения рубля в условиях нестабильной экономической ситуации.

Но есть и другие варианты, от использования которых специалисты рекомендуют воздержаться:

1. Участвовать в финансовых пирамидах, хайпах и прочих авантюрах, где прибыль получают только создатели. Чем тяжелее становится экономическая ситуация, тем активнее начинают себя рекламировать всевозможные трейдеры, обещающие научить и внедрить на биржу всех желающих. Подавляющее большинство из них самые обычные мошенники.
2. Ставить все сбережения в онлайн-казино и другие азартные варианты. Конечно, высок соблазн отдать свой капитал фортуне, но гораздо лучше управлять деньгами собственным умом.
3. Переводить крупные суммы в валюту. Поможет застраховать сбережения «корзина валют», когда средства в копилке хранятся 35% в евро, 35% в долларах и 30% в рублях. Но переводить 80% накоплений и более в иностранную валюту уже рискованно. Своевременно решать, в чем хранить деньги, и получать таким образом прибыль, могут только опытные игроки на бирже, имеющие необходимые связи и получающие самую актуальную информацию о колебаниях на рынке.

Правила безопасного инвестирования

Главные правила для начинающих инвесторов заключаются в следующем:

• Опираться на здравый смысл, а не на эмоции (по возможности на советы консультантов и специалистов);
• Тщательно изучать рынок и нишу, прежде чем вкладывать в нее деньги;
• Не выбирать в свои проекты сомнительных партнеров;
• На начальном этапе вкладывать только собственные свободные средства (влезая в долги и кредиты, без абсолютной уверенности в своем деле вы рискуете не просто потратить свои сбережения, но и уйти в ощутимый минус).

На что еще можно направить сбережения

В заключение рассмотрим другой вариант выгодного вложения рублей в нестабильное время – инвестирование «в себя». Если вам не подходят все вышеперечисленные способы, или вы боитесь расставаться с капиталом таким образом, то накопления можно просто потратить. Использовать деньги тоже нужно с умом.

Осознанные инвестиции в себя подразумевают:

• Закупить продукты питания, бытовую химию и лекарства с достаточно большим сроком годности;
• Обновить устаревшую бытовую технику;
• Если планировалась стройка или ремонт – закупить стройматериалы;
• Обновить гардероб, одеть детей «на вырост»;
• Оплатить лечение, медицинские страховки (подлечить зубы и другие заболевания, которые могут обостриться в будущем);
• Вложить средства в обучение чему-то новому (курсы повышения квалификации и прочие образовательные мероприятия – самый перспективный вид инвестирования «в себя», скорее всего, позже эти средства окупятся).

Куда вложить деньги

Чтобы получать доход

Вкладывать деньги можно и нужно: в себя, в семью, в недвижимость, в фонды и акции, в банковские вклады, ну и в мечту, наконец. Главное, чтобы от вложений в итоге была польза. Сперва надо решить, какую сумму вы хотите инвестировать и какой результат желаете получить. Разберемся, куда можно вложить деньги.

Куда вложить 30 000 ₽ в месяц

На эти деньги можно раз в месяц покупать небольшое количество акций какого-нибудь фонда. С помощью акций фондов можно инвестировать сразу во много компаний — в экономику целой отрасли или страны.

Риск инвестиций в акции выше, чем во вклад, но и доходность выше. Купить их можно через любого российского брокера.

Куда вложить 50 000 ₽

50 000 Р — не самая большая сумма для инвестиций, но даже ею можно грамотно распорядиться. К примеру, можно укрепить свое финансовое положение: досрочно погасить кредит, создать финансовый резерв, застраховать свое здоровье или жилье.

Эту же сумму можно инвестировать в себя. Например, пройти учебные курсы и повысить свою квалификацию, чтобы больше зарабатывать в будущем. Либо вложить деньги в здоровье: обследоваться, съездить в санаторий, вылечить зубы, купить абонемент в зал.

Куда вложить 100 000 ₽

100 000 Р — это уже неплохая сумма для инвестиций. Ею можно распорядиться по-разному, и каждый вариант по-своему хорош. Если у вас еще нет заначки, можно положить сотню на накопительный счет, чтобы в экстренном случае снять.

Если заначка уже есть, можно выбрать что-то другое: отправиться учиться, накопить деньги на машину или открыть инвестиционный счет.

Куда вложить 100 000 ₽ в месяц

Лучше начать с максимально надежных инструментов: например, открыть ИИС и купить облигации федерального займа.

Откройте ИИС у брокера и купите ОФЗ на удобную для вас сумму в пределах 400 000 рублей. 400 000 рублей — это максимальная на текущий день сумма в год, с которой потом можно получить налоговый вычет по ИИС.

Можно подождать 4 месяца, чтобы накопить нужную сумму, а деньги в это время держать на счете, на который будут начисляться проценты.

Куда вложить 200 000 ₽

Хороший способ распорядиться этой суммой — обычный банковский вклад. Еще лучше — рассмотреть один из трех вариантов вложений: вложить деньги в ПИФы, открыть ИИС , либо самостоятельно покупать акции и облигации.

Куда вложить несколько тысяч долларов

Всё зависит от ваших целей, горизонта инвестирования и готовности рисковать. Сперва нужно определиться с этим и лишь потом выбирать инструменты. Самый простой вариант — долларовый вклад: ставка приличная, а рисков почти нет.

Если открыть брокерский счет, можно купить еврооблигации или ETF за доллары на Московской бирже или акции иностранных компаний — на Санкт-Петербургской. Счет у иностранного брокера даст больше возможностей, но инвестиции в ценные бумаги рискованнее вкладов.

Куда вложить 10 000 $ в год

Можно открыть счет в Interactive Brokers — это американсикй брокер, открывающий счета россиянам. Если капитал небольшой, то это единственный вариант: мало кто готов работать с россиянами, да и порог входа обычно гораздо выше.

Куда вложить 1 000 000 ₽

Миллион — это много. Перед решением, куда вложить деньги, составьте финансовый план: определите свои ресурсы, цели, посчитайте, сколько на них потребуется денег. Когда распишете план, станет гораздо понятнее, какие инвестиционные инструменты вам подходят.

Куда вложить 2 000 000 ₽

Эту сумму можно проинвестировать в акции и облигации крупных компаний. Можно собрать портфель из акций 10—12 крупных компаний из разных отраслей бизнеса, но выбирать лучше те, которые регулярно платят дивиденды. Для этого нужно смотреть историю выплат.

Еще можно добавить в свой портфель ОФЗ — облигаций федерального займа. Например, на 30% от всей суммы. Тогда ваш капитал можно будет инвестировать следующим образом: 30% — в облигации, а 70% — в акции.

Куда вложить кредитные 3 000 000 ₽

Есть два ключевых момента: условия кредита и инвестирование заемных средств. Если вы всерьез настроены вложить заемные деньги, стоит обратить внимание на ключевую ставку: может получиться так, что через 2—3 года она снизится, а вы будете платить по старой ставке.

Второй момент — инвестирование заемных средств. Если коротко, это не очень хорошая идея. Любой адекватный инвестор вам скажет то же самое, потому что вы станете должником и придется придерживаться минимальной планки дохода, чтобы выйти в плюс.

Как безопасно вложить 10 000 000 ₽

Лучше всего разделить всю сумму между хотя бы двумя крупными брокерами — это снизит риски. Хорошим тоном будет периодически брать выписки со счета депо у каждого брокера и заказывать брокерские отчеты. Храните эти документы: в случае чего бумаги лишними не будут.

Перед открытием счета узнайте у брокера, берет ли он в долг активы клиентов. Если нет, отлично. Если да, выясните, можно ли запретить такие займы и может ли запрет привести к повышению комиссий или иным последствиям для вас.

8 российских компаний, которые стабильно платят дивиденды

Мы выбрали восемь российских компаний, которые непрерывно платят дивиденды уже несколько лет. При этом их доходность выше, чем нынешние ставки по вкладам. Присмотритесь к акциям этих компаний, если хотите получать приличные дивиденды в рублях.

8 российских компаний с дивидендной доходностью выше ставки по вкладу

Если можете позволить себе рискнуть и вложиться в компании с меньшей дивидендной историей, но с доходностью выше ставок по вкладам, мы собрали еще одну российскую восьмерку.

Сколько бы вы заработали, если бы вложили 1000 долларов в эти акции 10 лет назад

Многие компании продают свои акции на рынке ценных бумаг, а стоимость некоторых из них за последние годы прилично выросла. Представьте, что 10 лет назад вы вложили 1000 $ в одну из этих компаний, и посмотрите, сколько бы вы заработали даже без учета дивидендов.

6 акций, которые за последний год выросли больше, чем биткоин

Биткоин растет — и все СМИ снова вспоминают о криптовалютах. Но анализировать криптовалюты сложно, ведь это новый класс активов. Мы собрали шесть компаний, акции которых выросли с учетом дивидендов сильнее биткоина.

Во что вкладываться, когда доллар дорожает

На слабом рубле тоже можно заработать, если вложить деньги в компании-экспортеры, которые отправляют продукцию за рубеж и получают за это валюту. Это не инвестиционные идеи, но краткий обзор компаний, на которых можно поспекулировать в будущем.

6 американских компаний, которые стабильно платят дивиденды

Если хотите получать приличные дивиденды в долларах, советуем присмотреться к акциям этих американских компаний. Мы перечислили их плюсы и минусы, но перед покупкой лучше самостоятельно проанализировать бизнес.

10 перспективных российских акций, которые выросли или упали за год

Мы проанализировали акции российских компаний, которые выросли или упали за последний год, и попробовали оценить их потенциал. Возможно, самое время покупать дешевые акции, а дорогие — продавать, потому что перспектив роста пока нет.

Как инвестору не платить налоги

Чтобы заработать на фондовом рынке, необходимы знания, труд и терпение. А если инвестор заработал, он должен платить налоги. Такие расходы могут снизить доход от инвестиций до уровня банковского вклада. Но есть способ не платить государству или уменьшить налоги.

Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Сегодня хочу поделиться с вами теми способами вложения денег, которые я испытал на людях — своих близких, которые вместо того, чтобы путешествовать и наслаждаться прелестями нашего доходного бизнеса, терпели новое увлечение отца и мужа (меня).

• 7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
• Депозиты или вложение денег под процент
• Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
• 3 способа вложения денег в валюту и в акции
• Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус
• Вложение денег в акции на фондовом рынке
• Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
• Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
• Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
• Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы — незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки — цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено — должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее — в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять — она не подходила под местные условия и так далее.

7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее

3 способа вложения денег на валютном и фондовом рынках:

• Инвестирование в акции голубых фишек по стратегии «четыре дурня»
• Вложение денег в ПИФ — паевые инвестиционные фонды акций
• Вложение денег в валюту на Forex

3 варианта, куда вложить деньги на рынке недвижимости:

• Инвестирование в новостройки
• Бизнес на посуточной аренде
• Инвестирование в доходные дома

• (+) 1 способ временного хранения денег и стаб.фонда — банковский депозит

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет — все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом — куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Сохраните в закладках, чтобы не потерять

Сохраните к себе за 2 щелчка​

1. Добавьте закладку в браузере в избранное
2. Сохраните к себе на стену в соц.сетях, а так же поделитесь с друзьями, нажав на кнопку «Поделиться» ниже:

Депозиты или вложение денег под процент

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента — когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции — каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы ( паевые инвестиционные фонды ), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ — это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент.
Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент — рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций, как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения — когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ — это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема — чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня — вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «ВЛОЖИ-ЗАБУДЬ-И-НЕ-ЗВОНИ» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются.

Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию — учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования — это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня. Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности — отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста — чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги.

Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно:

день сурка у монитора трейдера

Мой вывод по поводу вложения денег в акции — фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса — выводить в деньги. Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику. Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги.

Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги — он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование д енег в Forex и ПАММ-счета — это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость. Об это далее

Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

1. Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
2. Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
3. Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
4. Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
5. ​Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн.
Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку — 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил — 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей.

По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год)

Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается

• Погашение долга по ипотеке — 7,5 млн (первоначальная стоимость) — 1млн (первый взнос) — 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей
• Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей) = 1 200 000 рублей (прибыль за год)
• Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии

• Большой первый взнос — чем меньше личных денег вы вкладываете, тем больше доходность инвестиций
• Маленькие объекты (апартаменты, студии, 1-комнатные квартиры) лучше растут в цене чем большие при этом их гораздо легче продать.

В случае применения этих простых правил можно было получить не менее 100% годовых даже приобретая более маленькие квартиры в этом же доме. На ошибках учатся, а вот учиться на своих или на чужих, решать конечно вам. 63% тоже неплохой результат для первых инвестиций.

Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций , наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль..

Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки :

Источники:
http://journal.tinkoff.ru/selected/invest-money/
http://tinvest.org/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-oni-rabotali
http://pfrp.ru/faq/rejtingi-npf.html