Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

Согласно ст. 257 ГК (Гражданского кодекса) РФ, имущество в КФХ (крестьянско-фермерском хозяйстве) принадлежит его членам на правах совместной собственности. В случае смерти одного из участников наследование его доли происходит, исходя из этого принципа. Законодательство стремится сохранить такую хозяйственную единицу неделимой.

Переход в наследство крестьянского (фермерского) хозяйства, или сокращенно КФХ, регулируется несколькими документами. Среди них ГК (Гражданский кодекс) РФ, ФЗ (Федеральный закон) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г., ЗК (Земельный кодекс) РФ.

Владение, раздел и иные операции с имуществом, пребывающим в общей собственности, регулируются ст. 253-255 ГК РФ.

Понятие и общая характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства

Под фермерским хозяйством подразумевают гражданское объединение (иногда — одного гражданина), члены которого объединены родством или свойством, обладают совместным имуществом и при личном участии каждого осуществляют хозяйственную деятельность. Последняя может подразумевать выращивание, переработку и продажу сельхозпродукции.

Участвовать в объединении могут родственники главы КФХ (максимум три семьи) и посторонние лица (не больше пяти).

Порядок формирования, владения и пользования имуществом, организационные вопросы оговариваются в соглашении между участниками. Земельные участки для деятельности предоставляются или приобретаются из сельхозугодий.

Имущество хозяйства может включать земельный пай, хозпостройки, инвентарь, транспорт и сельхозтехнику, скот и домашнюю птицу, другое имущество. Оно принадлежит объединению на правах общей собственности, доли участников установлены соглашением. Результаты деятельности также считаются общим имуществом.

При выходе одного из членов хозяйства ему положена компенсация за его долю, а общий участок земли не делится. Раздел имущества возможен, только если выйти решат все участники (ст. 258 ГК РФ).

Основания наследования доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Доля участника КФХ после его смерти переходит наследникам на одном из двух оснований — по закону или завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Сначала к наследованию призываются наследники, упомянутые в завещании. Только если волеизъявительный документ отсутствует, назначенные наследники отказываются от своих прав или ни один из них не может участвовать в разделе имущества по решению суда, тогда приходит очередь правопреемников по закону.

Наследование доли в КФХ по закону

Законными наследниками могут быть близкие родственники или иждивенцы наследодателя.

Закон делит наследников на 7 очередей, в которых определена последовательность их призвания к наследству (ст. 1142-1145 ГК РФ). Сначала призывается первая очередь, состоящая из родителей, детей и законного супруга наследодателя. Если ни одного из таких наследников нет или они не могут принять долю в КФХ и другое имущество, рассматривается второй круг преемников, и так далее.

Размер долей наследников будет определяться исходя из того, что причитается наследодателю по соглашению между членами КФХ. Из этой части каждый законный преемник сможет рассчитывать на равную долю, исключая наследование по праву представления. Иное долевое распределение может быть отражено в письменном соглашении между наследниками или в решении суда при наличии спорных моментов.

Наследование доли в КФХ по завещанию

Волеизъявительный документ позволяет воплотить пожелания наследодателя относительно раздела его имущества. В завещании наследниками могут быть назначены не только близкие родственники, но и друзья завещателя, его коллеги или участники хозяйственного сообщества.

Наследодатель может передать участок и долю в КФХ одному преемнику или целой группе.

Завещатель не должен забывать, что если у него есть обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ), часть имущества автоматически достанется им. На обязательную долю могут претендовать нетрудоспособные дети, родители и супруг наследодателя независимо от того, упомянет он их в завещании или нет. Закон призван поддержать интересы незащищенных членов общества, поэтому его буква имеет более весомое значение, чем воля завещателя.

При составлении завещания на лиц, которые не являются родственниками, наследодатель должен учитывать один аспект: в хозяйство не примут постороннего, если таких лиц уже и так пять. Такой наследник наравне с остальными должен будет обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, а потом обратиться в КФХ с заявлением о выплате денежного эквивалента его доли.

Особенности наследования доли в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства

В ГК РФ предусмотрены некоторые моменты, касающиеся практического воплощения требований закона в отдельных случаях. Наряду с этим, многие проблемы и особенности не нашли решения в гражданском, земельном кодексах и других документах.

Наследование доли лицом, не являющимся участником КФХ

Согласно п. 2 ст. 1179 ГК РФ, наследник, не входящий в состав хозяйства, может получить свою долю одним из двух способов. Он имеет право вступить в КФХ и продолжить деятельность наследодателя, для чего подает письменное заявление и получает согласие всех членов объединения. В противном случае наследник может отказаться от доли в сообществе и рассчитывать на соразмерную компенсацию.

В законе четко не указано, обязаны ли актуальные члены хозяйства принять нового участника. Исходя из принципа свободы воли и отсутствия указаний законодательных норм, ему могут отказать с выплатой денежного эквивалента доли.

Денежное возмещение выплачивается наследнику в срок, оговоренный в соглашении. При отсутствии возможности договориться конечная дата выплаты устанавливается судом. Срок не может превышать года с открытия наследства.

Особенность наследования доли в КФХ — наследник участника хозяйства не имеет права требовать выдела своей доли в натуре.

Раздел имущества при прекращении КФХ в связи со смертью его единственного участника

Если единственный член КФХ умер, а наследники не желают продолжать его деятельность, фермерское хозяйство прекращает свое существование (п. 2 ст. 21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В таком случае, на основании ст. 258 ГК РФ и п. 3 ст. 1179 ГК РФ, имущество предпринимателя делится между его наследниками. Земельный участок, входящий в состав наследства, подлежит разделу согласно ст. 1182 ГК РФ. Он может поступить в общую долевую собственность, либо быть разделен с учетом установленного в законодательстве минимально делимого размера. Еще один вариант — участок может получить во владение наследник, имеющий преимущество (пользовался этой землей раньше, помогал на ней хозяйствовать, имеет опыт обработки грунта и т. д.).

Если наследников доли в КФХ несколько, каждый из них в отдельности должен заявить о своем желании вступить в хозяйство или получить компенсацию. На выдел части общего имущество в индивидуальное пользование ни один из преемников не имеет права. Пожелания одного из наследников по поводу его доли никак не должны влиять на изъявление воли остальных. То есть любой из преемников может отказаться от вступления в хозяйство, если все другие хотят в нем участвовать.

Условия поступления земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в Фонд перераспределения земель

Если КФХ состояло из единственного участника, после смерти которого наследники отказываются или не имеют права принимать по наследству его имущество, либо наследников вовсе нет, земельный участок умершего хозяйственника переходит в Фонд перераспределения земель. Об этом говорит ст. 80 ЗК (Земельного кодекса) РФ. Фонд ведает землями, отданными и предназначенными под ведение сельского хозяйства, а также ожидающими своего переопределения.

После перехода земли в Фонд перераспределения может найтись ее наследник. У него есть возможность попытаться защитить свои права в суде, доказав уважительную причину, из-за которой наследство не было принято в срок.

Другие возможности для поступления участка в Фонд — отказ от них владельцев или изъятие из-за ненадлежащего использования.

Проблема наследования имущества в крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК). При этом нормы ст. 1179 ГК подлежат применению к наследованию данного имущества, находящегося как в совместной, так и в долевой собственности его членов. Данная статья применяется также независимо от статуса умершего гражданина соответствующего хозяйства в нем (был ли он главой хозяйства или нет). Следует обратить внимание на то, что эта статья посвящена наследственным отношениям именно по тому имуществу, которое принадлежало умершему как члену крестьянского хозяйства.

В состав имущества крестьянского хозяйства входят предоставленный в собственность данному хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (п. 2 ст. 257 ГК).

Следует отметить, что согласно п. 1 ст. 6 Закона РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства определяется несколько иначе: не как приобретенное для хозяйства на средства его членов, а как необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства.

От имущества члена крестьянского хозяйства следует отличать личное имущество гражданина либо имущество, которое, хотя и использовалось в деятельности хозяйства, но было приобретено на личные средства наследодателя, то есть то имущество, которое на момент смерти наследодателя не входило в состав общей совместной (или долевой) собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, на переход наследства покоторым могут распространяться иные правила. По этой причине, например, предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года независимо от их очереди и наследственной доли (ст. 1169 ГК). Следует также отличать имущество, являющееся совместной собственностью супругов и членов крестьянского хозяйства, даже если оба супруга являются членами последнего. На имущество наследодателя, не входящее в состав имущества крестьянского хозяйства, не распространяется преимущественное право приобретения наследства иных членов данного хозяйства.

Следует учитывать, что в отличие от нормы ст. 14 Закона РСФСР в ГК РФ и ст. 6 Закона РФ в качестве имущества, принадлежащего крестьянскому хозяйству, теперь не названы жилые постройки. Жилой дом может быть совместной собственностью супругов или собственностью отдельного члена хозяйства. Поэтому нельзя согласиться с утверждением Е. Чефрановой о том, что “жилой дом не подлежит разделу в натуре между супругами-фермерами”. Он может не входить в состав совместной собственности членов крестьянского хозяйства, может быть разделен; на это имущество наследодателя также не распространяется преимущественное право приобретения наследства иных членов данного хозяйства.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (как от сельскохозяйственной, так и от несельскохозяйственной деятельности, а также доходы, полученные от участия в ассоциациях, кооперативах и других предприятиях, учреждениях и организациях), являются общим имуществом членов хозяйства и используются по соглашению между ними. Речь в данном случае не идет о доходах наследодателя от деятельности, не связанной с тем крестьянским хозяйством, членом которого он являлся.

В соответствии с п. 1 ст. 1179 ГК после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях, как это предусмотрено для иных видов имущества, входящего в наследственную массу, с учетом особенностей, связанных с принадлежностью имущества хозяйства его членам на праве общей собственности, а также с тем, что имущество хозяйства составляет с экономической точки зрения единое целое.

По действующему ГК РФ имущество члена крестьянского хозяйства может быть унаследовано по завещанию в соответствии с волей наследодателя, а в случае отсутствия такового – по закону, в порядке очередности признания наследников по закону. Это, в частности, означает, что члены крестьянского хозяйства свободны в составлениизавещания, в том числе в отношении имущества, входящего в состав имущества крестьянского хозяйства, и могут назвать в числе наследников как других членов хозяйства, так я любых иных лиц.

Согласно ст. 3 Закона РФ членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут стать родственники (супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей) и свойственники главыфермерского хозяйства, но не более пяти человек. Прием новых членов в фермерское хозяйство осуществляется по взаимному согласию его членов на основании письменного заявления гражданина (ст. 14 Закона РФ).

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, у него есть два пути:

1) наследника принимают в члены крестьянского хозяйства после открытия наследства. Тогда доля умершего в имуществе крестьянского хозяйства выделу не подлежит, наследник не имеет права требовать выплаты никаких компенсаций по ст. 1179 ГК;

2) наследник членом крестьянского хозяйства не становится и получает компенсацию, соразмерную наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей собственности членов хозяйства.

Следует учитывать, что в ст. 1179 ГК речь идет только о тех наследниках, которые призваны к наследованию (по закону или завещанию). Так, если членом крестьянского хозяйства является наследник второй очереди (например, брат наследодателя), но у последнего есть наследник первой очереди, не входящий в число членов хозяйства (например, сын), то брат к наследованию не призывается. Однако как член хозяйства он имеет право продолжать его ведение, выплатив сыну наследодателя компенсацию, соразмерную наследуемой им доле умершего в имуществе, находящемся в общей собственности членов хозяйства. Возможен и иной вариант: наследник, не являющийся членом хозяйства, может быть принят в это хозяйство после открытия наследства. В таком случае, естественно, компенсация ему доли умершего не выплачивается.

Таким образом, в случае, если наследник не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства на момент смерти наследодателя, ему может быть отказано в приеме в члены хозяйства. Кроме того, наследник не можем быть принят в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, если число входящих в него семей или свойственников главы хозяйства доспи ает предела, установленного Законом РФ (ст. ст. 3, 14).

В соответствии со ст. ст. 1, 3 Закона РФ членами крестьянского хозяйства могут выступать только граждане. Поскольку в Законе не установлено иное, то компенсаци подлежит выплате в обязательном порядке в случае, если наследником имущества члена крестьянского хозяйства по завещанию является юридическое лицо.

В действующем гражданском законодательстве с достаточной ясностью урегулированы не все вопросы, связанные с распоряжением имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства. Так, по Гражданскому кодексу РФ правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства подчиняется нормам об общей совместной собственности, если законом или договором между его членами не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК РФ). При этом напомним, что в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ общая совместная собственность не предполагает определения доли каждого из собственников в праве собственности. Возможность владеть имуществом на праве общей совместной либо (в случае наличия соглашения) общей долевой собственности предусмотрена и в п. 3 ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”. Введением в названный Закон данного положения отчасти было преодолено противоречие, обусловленное нормами действовавшего ранее Закона “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” 1990 г., п. 1 ст. 15 которого предусматривал, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам исключительно на правах общей долевой собственности. На настоящий момент существующее противоречие, как уже было сказано, ликвидировано лишь частично, т.к. решение вопроса о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства в третьей части Гражданского кодекса РФ представлено с позиций, также предполагающих разделение общей собственности членов хозяйства на доли. Это, в частности, дает М.В. Телюкиной основания предполагать, что в случае наследования имущества умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства представителем того же хозяйства размер доли этого наследника увеличится на величину доли наследодателя. Однако это утверждение будет справедливым только в том случае, если между членами крестьянского (фермерского) хозяйства достигнуто соглашение о размерах долей каждого из них в общей собственности.

Следовательно, вопрос о наследовании имущества, принадлежащего члену крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей совместной собственности, остается открытым. Так, в частности, А.Н. Гуев справедливо замечает, что доля наследодателя в общем имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства по общему правилу считается равной долям других членов хозяйства. Из комментариев А.Н. Гуева следует, что, в случае если наследник (принявший наследство) будет принят в членыкрестьянского (фермерского) хозяйства, он станет участником общей совместной собственности его членов. Соответственно мы можем допустить, что в случае, когда наследником будет член того же крестьянского (фермерского) хозяйства, его доля не удвоится, а станет больше на ту же величину, что и доля других членов хозяйства, т.к. будучи участниками общей совместной собственности, члены крестьянского (фермерского) хозяйства вновь условно разделят ее поровну. Но если принять изложенную точку зрения, то станет очевидной бессмысленность составления завещания в пользу одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства, т.к. в реальности наследовать будут сообща все члены хозяйства независимо от волеизъявления наследника, указанного в завещании, и волеизъявления самого завещателя.

Возможна ситуация, когда часть причитающейся доли в имуществе крестьянского хозяйства наследник по соглашению с иными членами хозяйства получит не в денежном выражении, а в натуре, – это не противоречит ст. 1179 ГК. Речь здесь может идти не только о продукции хозяйства, но и о том имуществе, которое входит в состав общего имущества членов хозяйства, однако к основным средствам не относится.

Если у члена крестьянского хозяйства нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, или все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего, по общему правилу, по праву наследования должно переходить государству. Но поскольку это объект совместной собственности, то при наличии иных членов хозяйства (не состоящих в родстве с наследодателем) логично было бы установить правило о передаче соответствующего имущества в общую совместную собственность. Однако на сегодня данный вопрос подлежит решению в соответствии с положениями о выморочном наследстве: государству должна быть выплачена компенсация, поскольку оно не может стать членом крестьянского хозяйства.

Принцип неделимости имущества крестьянского хозяйства накладывает отпечаток и на порядок возмещения наследником долгов умершего. Из статьи 258 ГК следует, что взыскание по долгам члена крестьянского (фермерского) хозяйства не может быть обращено на земельный участок и средства производства. Доля наследника в этих случаях также должна быть определена в денежном выражении. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения – судом, но не может превышать одного года со дня открытия наследства.

Таким образом, действующие сегодня нормы перехода в порядке наследования отдельных видов имущества и имущественных прав регулируют далеко не все спорные вопросы, возникающие в процессе наследования названного имущества и, соответственно,волеизъявления наследников и наследодателя. При этом значительная часть проблемнаследования, например, имущества крестьянских (фермерских) хозяйств связана не столько с пробелами в правовом регулировании наследственных отношений, сколько снесовершенством действующего законодательства в целом, в частности, с отсутствиемясности в определении правового статуса крестьянского (фермерского) хозяйства и правового режима его собственности и т.д.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

ТЕЗИСЫ ДОКЛАДА

Наследование в крестьянском (фермерском) хозяйстве

В настоящее время правовое положение КФХ регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года.

До введения в действие Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 января 1995 года, КФХ создавались как юридические лица (по Закону №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 года) и до 1 января 2010 года такие хозяйства вправе существовать в этом статусе (пункт 3 ст. 23 Закона о КФХ № 74-ФЗ). Регистрация КФХ до вступления в силу Закона № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц» производилась районными (городскими) Советами народных депутатов.

По новым правилам, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 23 ГК РФ, пунктом 3 статьи 1 Закона о КФХ, статьей 4 Закона № 76-ФЗ от 23 июня 2003 года «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц», пунктом 2 постановления Правительства РФ № 630 от 16 октября 2003 года с очень длинным названием – «О едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, правилах хранения в Единых государственных реестрах юридических лиц и индивидуальных предпринимателей документов (сведений) и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы, а также о внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года № 438 и 439» глава хозяйства регистрируется как предприниматель, а хозяйство осуществляет свою деятельность без образования юридического лица.

То есть на сегодняшний день КФХ могут функционировать в двух названных формах.

Очевидно, что при оформлении наследства

на долю в КФХ нотариус обязан проверить не только наличие и принадлежность имущества, но и сам факт существования хозяйства, его состав, членство наследодателя в КФХ.

Следует истребовать прежде всего 1)соглашение о создании КФХ (если оно создано не одним гражданином), 2) устав КФХ, 3) постановление местного Совета и

(или) свидетельство о государственной регистрации,4) выписку из соответствующего Единого государственного реестра.

Кстати, в соответствии со статьей 26 Закона о государственной регистрации юридических лиц, регистрационные дела ранее зарегистрированных местными Советами КФХ должны быть переданы в налоговые органы. Поэтому выписки из реестра нам должны выдать на любое КФХ.

Членство в КФХ проверяется на основании тех же документов. Кроме того, в отношении главы может быть представлено решение территориального органа Госкомзема о выборе претендента на создание КФХ. В отношении членов хозяйства следует проверить, кроме названного, трудовые книжки, трудовые договоры.

В случаях наследования доли в имуществе КФХ следует учитывать, что по правилам статей 257 ГК и 6 Закона (в отличие, например, от ООО) имущество КФХ принадлежит не хозяйству, а его членам на праве общей совместной или общей долевой собственности. Причем долевая собственность возникает только из соглашения членов хозяйства.

Состав имущества КФХ определен статьей 6 Закона. Здесь необходимо учитывать не только вид имущества, но и цель его использования, а также факт приобретения за счет средств, являющихся собственностью членов хозяйства.

Согласно ст. 10 Закона, наследование имущества КФХ осуществляется в соответствии с нормами ГК. Какие правила из этого следуют?

· Наследство открывается после смерти любого члена КФХ (не только единственного или последнего) и осуществляется на общих основаниях, но с соблюдением правил статей 253-255 и 257-259 ГК РФ,

· Наследование осуществляется как по закону, так и по завещанию (последнее важно в том смысле, что например, и юридическое лицо, и несовершеннолетний, и государство могут оказаться наследниками),

· Правила о наследовании в КФХ подчиняются принципу сохранения имущества КФХ и его дальнейшего функционирования.

Поэтому при множественности членов КФХ или наследников наследуется доля в праве собственности на имущество КФХ, но не доля имущества в натуре. Кроме того, в случае смерти одного из членов хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат,

· При наследовании доли могут иметь место различные особенности, в зависимости от того, является ли наследник членом КФХ, если нет – намерен ли он вступить и будет ли принят в члены хозяйства.

Рассмотрим несколько ситуаций.

Умер единственный член КФХ и среди его наследников нет лиц, желающих продолжать ведение хозяйства.

Нотариус принимает заявление наследника (наследников) о принятии наследства с желательным указанием о намерении или об отказе от продолжения ведения хозяйства.

Свидетельство о праве на наследство выдается по обычным правилам – на имущество КФХ как на любое другое имущество.

Если наследников больше одного может возникнуть вопрос (а возможно, нотариус и сам должен его «спровоцировать») о разделе наследственного имущества.

Раздел будет производиться по правилам статей 258 и 1182 ГК. А именно, раздел земельного участка должен производиться с учетом минимального размера, установленного для участка соответствующего целевого назначения, а также с учетом преимущественного права наследника.

Нотариус обязан заблаговременно предупредить наследника о возможной необходимости изменения целевого назначения земельного участка до регистрации прав.

Это разъяснение может нести не только информационную нагрузку. На практике, изменение целевого назначения земли практически невозможно. Зная это заранее, то есть еще на стадии приятия наследства, наследник мог бы изменить свои намерения в отношении принятия наследства либо в отношении дальнейшего ведения хозяйства.

После смерти единственного члена КФХ остались наследники, среди которых один или несколько желают продолжать ведение хозяйства.

Всем наследникам выдается свидетельство о праве на наследство на причитающиеся им доли в имуществе КФХ.

После этого наследники, желающие вести хозяйство, заключают между собой соглашение о деятельности КФХ (о размере долей, о главе, о распределении доходов и проч.)

Наследники же, отказавшиеся от ведения хозяйства, получают от остальных компенсацию на основании соответствующего соглашения. Причем это может быть как соглашение о компенсации, так и соглашение о разделе наследственного имущества (какую форму избрать всегда будет зависеть от конкретных договоренностей и намерений сторон).

Соглашение о выплате компенсации, поскольку эти взаимоотношения нотариусом не контролируются, может быть заключено и в простой письменной форме. Но для полной чистоты и стабильности этой сделки целесообразно заключение такого соглашения с помощью или под контролем нотариуса, после окончательного определения круга наследников и получения ими свидетельств.

Есть коллеги, которые считают, что свидетельство о праве на наследство следует выдавать после заключения соглашения о компенсации и даже после фактической выплаты компенсации. Другие даже считают, что свидетельство для наследников, не желающих вести хозяйство, должно при этом выдаваться не на долю в праве собственности на имущество, а на компенсацию.

Мне это не представляется правильным.

Вопрос о согласии или отказе от продолжения ведения хозяйства для наследника может оказаться неоднозначным, требовать длительного и серьезного обдумывания, после подачи заявления нотариусу мнение наследника может измениться. Да и хозяйство не обязано специально для удобства нотариуса немедленно рассматривать вопрос о приёме наследника в члены хозяйства. Еще и по этой причине выдача свидетельства о праве на наследство (и именно на долю в имуществе, а не на компенсацию) до соглашения о компенсации и именно на долю в праве собственности на имущество представляется более целесообразной и правильной.

С другой стороны, решение вопроса о выплате компенсации никак не входит в компетенцию нотариуса. Это – договорные отношения, в которых нотариус не участвует. Наследнику ЖЕ для участия в таком договоре необходимо иметь документ, подтверждающий его права, то есть свидетельство о праве на наследство.

Исходя из принципа свободы договора, стороны, даже заключив соглашение о компенсации, вправе в любое время изменить или отменить заключенное соглашение новым. Наконец, у каждой из сторон соглашения есть право признать недействительным такое соглашение в судебном порядке.

Выдав свидетельство о праве на наследство на компенсацию, а не на долю в праве собственности на имущество, нотариус блокирует все вышеуказанные права и обрекает наследника на получение компенсации, лишив его возможности изменить своё намерение.

Кроме того, соглашение между наследниками может быть заключено в любые сроки и определять любые сроки выплаты (даже не только в пределах годичного, предусмотренного пунктом 2 статьи 1179 ГК). Сроки же выдачи свидетельства о праве на наследство не могут продляться нотариусом из-за того, что стороны не придут к соглашению о компенсации.

В случае смерти одного из членов КФХ , если имущество принадлежит членам хозяйства на праве общей совместной собственности, прежде всего определяется доля принадлежащая умершему.

Для этого заключается соглашение между оставшимися членами КФХ и наследниками. Тот факт, что наследники в данном случае – предполагаемые, учитывать не приходится, так как выхода иного не видится.

На мой взгляд, практика некоторых нотариусов отправлять в суд за определением долей неоправданна.

При отсутствии спора между участниками соглашения, в том числе и о круге наследников, оснований для обращения в суд нет.

После заключения соглашения об определении доли наследодателя в общем имуществе членов КФХ нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю в общем имуществе членов КФХ.

Как выдавать наследство, если наследником по завещанию является юридическое лицо либо наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется и наследует государство?

Ясно, что в такой ситуации доля умершего (не единственного) члена хозяйства только компенсируется по всем вышеуказанным правилам.

В случае смерти единственного члена хозяйства здесь наследуется имущество по общим правилам.

Несколько раз нотариусами задавались по смыслу близкие вопросы, суть которых сводится к следующему. Какая необходимость в соглашении об определении доли наследодателя, если по нормам пункта 3 статьи 258 ГК РФ доли признаются равными.

Во-первых, из выражения « признаются равными» уже ясно, что речь не идет о какой–либо нотариальной процедуре, т.к. мы с вами в своей деятельности ничего не «признаём». Кроме того, из пункта 5 статьи 244 ГК следует, что совместная собственность никак не может быть преобразована в долевую по воле нотариуса или как-то «автоматически». Долевая собственность может быть установлена только самими участниками совместной собственности или судом.

Во-вторых, как мне кажется, пункт 3 статьи 258 ГК имеет ввиду ситуацию, когда соглашение между участниками собственности не составлялось и его составление в данный момент стало невозможным по каким-либо причинам.

В-третьих, доли признаются равными, если иное не установлено соглашением между членами КФХ. Для того, чтобы установить отсутствие такого соглашения мы должны взять хотя бы заявление от каждого из них. Чем же это лучше соглашения?

Возник вопрос и о том, могут ли стороны в соглашении о компенсации установить не денежную компенсацию, а натуральную, например, продукцией хозяйства или другим имуществом? Считаю, что норма статьи 1179 ГК и не говорит о только денежной компенсации, наследнику может быть компенсирована его доля имуществом. Разумеется, при условии, что это – не земельный участок и не основные средства производства.

Есть ли необходимость преобразования общей совместной собственности на имущество КФХ в следующих ситуациях :-1) при компенсировании доли наследнику

(наследникам),

2) если наследник уже является членом данного хозяйства и, естественно, не получает компенсацию?

Считаю, что и в том и другом случае преобразование общей совместной собственности в долевую должно производиться, так как наследственная масса должна быть определена.

в первом случае для компенсирования доли, необходимо установить её размер, а затем и оценить,

а во втором случае доля наследника-члена КФХ должна увеличиться на долю наследодателя, а для этого её необходимо определить.

Как оформлять наследство, если земля выделена в собственность для организации крестьянского хозяйства. Но КФХ не образовано?

Если КФХ не образовано, значит речь и не может идти о наследовании имущества КФХ. Земельный участок наследуется в обычном порядке на основании информации, содержащейся в представленных документах. Вот это как раз та ситуация, когда нотариус должен разъяснить наследнику, что получив свидетельство о праве на наследство, наследник должен будет либо организовать КФХ, либо заняться вопросом изменения целевого назначения земли.

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Здравствуйте. Сегодня поговорим про имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ).

Фермер без специализированного имущества не фермер. Сложно представить фермера без скотины, птицы, сараев, полей, тракторов и прочего. Все что члены КФХ получают с использованием этого имущества, тоже включается в его состав: зерно, мясо, молоко и т.д. Итак, далее мы поговорим про имущество крестьянско-фермерского хозяйства.

Содержание

Все имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам по праву, в равной степени всем членам КФХ, только если, в заключенном между ними соглашении, не установлено иное.

Важно отметить, что только то имущество является общим, которое используется исключительно для нужд КФХ.

К имуществу членов крестьянского фермерского хозяйства относится:

Земли сельхоз назначения;
Постройки: сараи, гаражи, теплицы, дом фермера и т.д.
Системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения;
С/х техника: комбайн, трактор, грузовики и прочий транспорт;
Техническое оборудование: доильный аппарат, например;
Скот и его потомство, а также производные продукты: мясо, зерно и т.п;
Инвентарь, необходимый для осуществления деятельности фермера;

Распоряжение имуществом крестьянского хозяйства

Глава КФХ имеет право распоряжаться имущество, но только в интересах организации.

Особенности распоряжения имуществом также регулируются соглашением. Поэтому очень важно предусмотреть в соглашении такие пункты как: какие объекты из состава имущества могут продаваться, сдаваться в аренду, а также какие условия сделок подлежать обсуждению членами КФХ, а что может единолично утверждать глава.

Важно знать:

Чтобы распорядиться имуществом организации, её членам сначала необходимо создать Хозяйственное товарищество или Производственный кооператив, внеся имущество КФХ в уставной фонд этих организации. Только через одну из этих организаций члены фермерского хозяйства могут правомерно осуществлять отчуждение и распоряжение имуществом КФХ.
Если глава фермерства совершил сделку в пользу организации, но при этом завысив свои полномочия, в судебном порядке сделка может быть признана недействительной, если члены КФХ подадут такое исковое заявление в суд.
КФХ за совершенные юридические действия отвечает своим имуществом.

Раздел имущества крестьянского хозяйства

Разделить имущество и получить его часть, при выходе из КФХ, нельзя. Участник, который решил выйти из организации имеет право получить денежную компенсацию в размере своей доли. Срок выплаты не более 1 года с момента подачи заявления на выход из КФХ.

Если участник вышел из КФХ он еще 2 года несет ответственность за свои действия в организации и может быть привлечен к ответственности, если совершил противоправные действия в период своего членства.

Наследование имущества члена крестьянского хозяйства

При смерти одного из участников КФХ, денежный эквивалент доли наследодателя выплачивается его наследникам, если наследник не изъявит желание стать членом организации. При этом порядок очередности наследования не меняется, даже если наследник первой очереди не является членом организации, а скажем брат (наследник второй очереди) является, то все равно к наследованию призываются первоочередные родственники (отец/мать; супруг/супруга; дети; родители). В такой ситуации, брат может выкупить долю у правопреемников, выплатив эквивалентную доли умершего сумму.

Если у КФХ один член — основатель, то с его смертью организация закрывается. Если кто-либо из родственников захочет продолжать вести деятельность организации, то он обязан будет выплатить компенсации всем первоочередным правопреемникам и только тогда продолжать с/х деятельность.

Если никто из родственников не хочет продолжать с/х деятельность, то имущество подлежит продаже или сдаче в аренду. Вся полученная прибыль делится между наследниками поровну.

Вывод

Как понятно из статьи, имущество играет важную роль в ведении деятельности крестьянско-фермерского хозяйства. Оно является показателем платежеспособности организации и залогом выплаты долговых обязательство КФХ. Поэтому, при заключении соглашения членами фермерства, следует внимательно подойти к проработке разделов, касаемых имущества и прав на него.

Коллеги, прошу помощи с разбором ситуации с правом собственности в КФХ

Добрый день, уважаемые коллеги!

У меня сейчас идет в суде (точнее, первая инстанция уже прошла) очень сложного (и с эмоциональной, и с материальной, и с юридической сторон) дела.

Все дело сюда вовлекать не буду. Постараюсь отсечь лишнее.

В общем краеугольным камнем стал вопрос признания имущества совместно нажитым.

Супруги состоят в браке с 80-х годов. С середины 1990-х годов муж занимался фермерством. Затрудняюсь сказать, как он был зарегистрирован в 1990е годы, но после выхода закона о «Крестьянском фермерском хозяйстве» он зарегистрировался как Индивидуальный Предприниматель Глава крестьянского фермерского хозяйства. Других членов в хозяйстве никогда не было.

В 2012 году муж умер.

До этого времени с супругой проживали совместно, она периодически помогала мужу в его работе чем могла — бухгалтерию там подбить, деньгами на посевную помочь с зарплаты… Ну по мелочи в общем. Обычная помощь жены мужу в таких ситуациях.

В 2010-2011 годах муж купил 9 единиц сельскохозяйственной техники (комбайн, сажалка и прочие специфические). Из них семь приобретались им как физлицом (в Договоре он как физлицо записан), а две — как ИП ГКФХ.

Сейчас задача: признать это имущество совместно нажитым Это даст пережившей супруге 1/2 часть на это имущество, что уменьшит размер наследства, что уменьшит размер ответственности по долгам умершего (долгов у умершего раз в 10 больше наследства оказалось, от наследства уже не отказаться к сожалению).

Как можно попытаться обосновать, что это именно совместно нажитое имущество?

Я в своем Иске обосновывал так:

Согласно ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан , … имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Т.е. в данной статье закреплен тот факт, что имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве собственности. Т.е. члены хозяйства имеют право общей собственности (имущественное право) на имущество крестьянского хозяйства. Этим крестьянское хозяйство отличается от юридических лиц, где имущество юридических лиц принадлежит самим юридическим лицам, а учредителям принадлежат лишь обязательственные (не имущественные) права на юридическое лицо.

Согласно ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Совместная собственность является разновидностью общей собственности. А согласно п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Т.е. согласно закона возникновение общей совместной собственности возможно только в случае, если имущество принадлежит двум или более лицам.

И в КФХ ХХХХХ был только один участник — умерший. Законом разрешено создание таких КФХ (с одним участником) однако вопрос правового режима собственности в них не оговорен.

Отсюда можно сделать общий вывод о том, что имущество ИП ГКФХ ХХХХХ по своему правовому статусу идентично имуществу обычного индивидуального предпринимателя. А для имущества индивидуального предпринимателя действующим законодательством каких-либо исключений из режима совместной собственности супругов не предусмотрено. И согласно закону и устоявшейся практике правоприменения имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в его деятельности и нажитое им во время брака, также попадает в совместную собственность супругов.

Суд мое требование не удовлетворил, сославшись на п.2 ст.33 СК ст.257 и 258 ГК.

Как вы считаете, какие можно аргументы привести в апелляции и на что сослаться?

Данное дело для выиграть ооочень важно в силу личных причин. Заранее благодарю за помощь!

Особенности наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 257 ГК РФ общей собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства являются предоставленный хозяйству в собственность или приобретенный им земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозтехника и оборудование, транспорт, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также плоды, продукция и доходы, полученные от использования указанного имущества.

Цели создания и деятельности хозяйства, предусмотренные п. 1 ст. 1 и ст. 19 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве, – это основанные на личном участии его членов производство, переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства. Поэтому при возникновении спора о включении того или иного имущества наследодателя в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доказыванию подлежит цель его использования: потребительская или указанная в Законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве, а также факт приобретения этого имущества за счет средств, являющихся общей собственностью членов хозяйства.

Общие правила наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Для наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ГК РФ закрепляет важные правила. Прежде всего – наследство открывается после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Членами хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки и бабушки каждого из супругов, а также граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства.

Правила о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства имеют своей основной целью сохранение имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в натуре в случае смерти одного из его членов. Поэтому наследник становится правоприемником доли, принадлежавшей умершему, в имуществе хозяйства, а не имущества хозяйства в натуре, приходящегося на эту долю. В связи с этим для наследования доли в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства требуется определение доли наследодателя в этом имуществе, а не выдел ее в натуре.

И последнее – наследование доли умершего члена хозяйства осуществляется на общих основаниях с учетом правил о совместной собственности (ст. 253-255 ГК РФ) и о собственности имущества крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257-259 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. Пункт 3 ст. 6 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве допускает установление общей долевой собственности на имущество хозяйства соглашением его членов.

При наследовании доли умершего в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства следует учитывать два обстоятельства: является ли наследник членом хозяйства и вид общей собственности (долевая или совместная), на основании которого имущество хозяйства принадлежит его членам.

Наследование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, находящегося в общей собственности:

Долевая собственность

Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства при долевой собственности на его имущество устанавливаются соглашением членов хозяйства, а если они не определены, то на основании п. 1 ст. 245 ГК РФ доли членов хозяйства считаются равными.

Имущество члена хозяйства условно можно разделить на две части: имущество, представленное его долей в общем имуществе хозяйства, и все остальное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Наследники призываются к наследованию всего имущества. Однако специальные правила установлены ст. 1179 ГК РФ для наследования доли наследодателя в имуществе, входящем в состав крестьянского (фермерского) хозяйства. Состав этого имущества определяется с учетом п. 2, 3 ст. 257 ГК РФ и ст. 6 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве и целей создания и деятельности такого хозяйства, четко определенных указанным Законом.

Если имущество находится в долевой собственности, то доля наследника, являющегося членом хозяйства, в имуществе этого хозяйства увеличивается соразмерно наследуемой доле, а наследник, не являющийся членом хозяйства, вправе получить денежную компенсацию наследуемой доли. В случае принятия такого наследника в члены хозяйства денежная компенсация наследуемой доли ему не выплачивается.

Совместная собственность

Если имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, т.е. без определения долей каждого члена, размер доли наследодателя неизвестен. Поэтому для осуществления наследования необходимо определить этот размер.

В зависимости от того, является ли наследник членом хозяйства, к порядку определения размера доли наследодателя будут применяться п. 2 ст. 254 и п. 3 ст. 258 или п. 2 ст. 1179 ГК РФ. Пункт 2 ст. 1179 содержит специальную норму об определении размера наследуемой доли, если наследник не является членом хозяйства. Поэтому в случае, когда наследник – член хозяйства, размер доли наследодателя определятся на основании п. 2 ст. 254 и п. 3 ст. 258 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1179 при отсутствии соглашения между оставшимися членами хозяйства и наследником об ином доля наследодателя в имуществе считается равной долям других членов. Аналогичное правило, но в другой редакции закреплено и ст. 254, 258: доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением членов, в том числе и наследником – членом хозяйства.

Наследник, не являющийся членом хозяйства, не желающий вступить или не принятый в хозяйство, в соответствии с п. 2 ст. 1179 ГК РФ имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе хозяйства, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. На основании п. 1 ст. 254 ГК РФ определение доли каждого из участников в праве на общее имущество обязательно только при разделе имущества, находящегося в совместной собственности и выделе доли одному из сособственников. Так как в п. 2 ст. 1179 ГК РФ речь идет о денежной компенсации доли умершего члена, а не о выделе ее в натуре, необходимо определить размер доли только наследодателя. Поэтому при отсутствии иного соглашения между оставшимися членами хозяйства на имущество хозяйства может сохраниться общая совместная собственность.

Наследник, не являющийся членом хозяйства, но желающий вступить в него, может быть принят в хозяйство. В этом случае ему не выплачивается компенсация доли наследодателя, но определение доли последнего и, следовательно, принятого в хозяйство наследника влечет необходимость преобразования совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в общую долевую собственность, если соглашением между членами хозяйства, включая принятого наследника, не будет предусмотрено иное (т.е. сохранение совместной собственности на имущество хозяйства).

Если наследник является членом крестьянского (фермерского) хозяйства, его доля должна увеличиться на долю наследодателя в имуществе хозяйства, поэтому определению подлежит размер доли каждого из них. Такое определение долей также приведет к необходимости преобразования совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства на его имущество в их общую долевую собственность.

Порядок выплаты компенсации наследнику, не вступившему в крестьянское (фермерское) хозяйство

Если наследник не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства и не хочет в него вступать либо не принят в хозяйство оставшимися членами, такой наследник имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе хозяйства. Компенсация должна ему выплачиваться в течение срока, определенного соглашением этого наследника и оставшихся членов хозяйства. При отсутствии соглашения срок выплаты компенсации определяется судом, однако он не может превышать год со дня открытия наследства.

Последствия открытия наследства в случае смерти наследодателя, являвшегося единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства

В случае, когда наследодатель был единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, призываемому к наследованию наследнику, желающему продолжить ведение этого хозяйства, предоставляется преимущественное право получить имущество хозяйства в счет своей доли. Такой вывод следует из закрепленного п. 3 ст. 1179 ГК РФ положения о допустимости раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства после смерти его единственного члена только в том случае, если ни один из его наследников не пожелал продолжить ведение хозяйства. Наследник, пожелавший продолжить ведение хозяйства, на основании ч. 1 ст. 1178 ГК РФ должен выплатить остальным наследникам соответствующую компенсацию (ст. 1170 ГК РФ).

При отсутствии наследников, желающих продолжить ведение крестьянского (фермерского) хозяйства после смерти единственного члена, а также в иных случаях прекращения деятельности хозяйства вследствие смерти его члена имущество хозяйства подлежит разделу. Раздел земельного участка, входящего в состав имущества хозяйства, осуществляется по правилам ст. 1182 ГК РФ, а остального имущества – по правилам, установленным ст. 252 ГК РФ для раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, с учетом норм ст. 1164 и 1165 ГК РФ.

Наследование имущества члена КФХ

Законодательно крестьянское фермерское хозяйство создано как форма хозяйствования, при разделе которой невозможно выделить долю участника в натуре. То есть, если вы являетесь участником КФХ, при выходе из него не можете рассчитывать получить имущество (оборудование, скот, земельные участки или помещения), только денежный эквивалент своей доли. Эта мера позволяет сделать КФХ устойчивой функциональной единицей аграрной структуры и определяет специфический порядок владения, наследования и использования имущества. Наследование имущества крестьянского фермерского хозяйства регламентируется ст. 1179 ГК РФ.

Важно понимать, что имущество членов КФХ существует на праве совместной (члены одной семьи) и/или долевой (дольщики) собственности. Чтобы им распоряжаться, необходимо согласие всех членов. Управляет хозяйством избираемый глава, который должен зарегистрировать ИП.

Земельный участок с/х назначения (если деятельность связана с сельхозпроизводством) или других земельных категорий.
Хозяйственные и иные постройки, включая жилище фермера.
Оросительные и осушительные сооружения и иные необходимые сооружения (сети инженерно-технического обеспечения: тепловое, газовое, электроснабжение).
Скот для репродукции и работы, птица.
С/х техника и оборудование (сеялки, разбрасыватели удобрений, доильные аппараты).
Транспорт (машинно-тракторные агрегаты и грузовой транспорт).
Необходимый инвентарь.
Продукция и доходы, полученные в результате деятельности КФХ.

Наследование доли имущества

Наследование имущества члена крестьянского хозяйства может осуществляться следующими путями:

Наследник может стать членом КФХ (если им не является) и таким образом вступить в право наследования. Если владение имуществом долевое, доля действующего члена-наследника увеличивается. Однако, в отличие от потребительского кооператива, члены КФХ не обязаны принимать наследника в объединение. Судебная практика показывает, что чаще всего в таких случаях назначается финансовая компенсация.
Наследник может получить денежную компенсацию, соответствующую доле имущества умершего. Члены КФХ соглашением или по судебному принуждению обязуются выплатить денежный эквивалент части имущества наследнику (в период не позднее года с момента открытия наследства), при этом его право собственности прекращается.

Если КФХ состояло из одного члена (с его смертью КФХ закрывается) и наследник желает стать преемником с/х бизнеса, то он обладает преимущественным правом наследования (так как при этом хозяйство сохраняется и продолжает функционировать). Другим наследникам преемник должен предоставить компенсацию (в порядке наследования).

Если среди наследников нет желающих продолжать деятельность КФХ, имущество может быть разделено с учетом ст. 258 и ст. 1182 ГК РФ. Если участок является неделимым (его невозможно разделить на отдельные и оформить их в собственность), его можно продать и разделить деньги или разделить «виртуально» (с сохранением совместной собственности) и, например, сдавать в аренду.

Обращаем ваше внимание, что долевое владение часто связано с «ненормативными» ситуациями, поэтому в сложных случаях надежнее обратиться за консультацией к юристам.

Источники:
http://studopedia.ru/14_47312_problema-nasledovaniya-imushchestva-v-krestyanskom-fermerskom-hozyaystve.html
http://notfatina.ru/index.php/to-colleagues/63-2011-12-27-15-20-57
http://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/imushhestvo-krestyanskogo-fermerskogo-hozjajstva/
http://pravoved.ru/blog/blog/law-jokes/901.html
http://pravoross.jimdo.com/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%85%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/
http://zhazhda.biz/base/nasledovanie-imushhestva-chlena-kfh
http://xn----ctbjnaatncev9av3a8f8b.xn--p1ai/%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8